ID: 8472

Stan, Trnovo

 

Foto


Opis nekretnine

Luxuri & Partneri izdvaja iz ponude atraktivne apartmane na Bjelasnici koji su useljivi krajem decembra 2019.godine :

 

 

Zadovoljstvo nam je da vam predstavimo ove veoma atraktivne , kvalitetne i za moj licni ukus jedne od najljepsih apartmana za sve one koji vole planine i zimsku idilu .

Objekat svojim oblikovanjem poštuje planinski ambijent, koristi postojeći pad terena za formiranje etaža, te ne narušava prirodu kao ni druge projektovane objekte u okolini.

Saobraćajni pristup parceli je omogućen preko novoprojektovane saobraćajnice u budućem naselju, na koju se dolazi iz pravca Babin Doa.

Objekat sadrži 15 apartmana, od kojih su tri dvoetažna, te ostave i tehničku prostoriju.
Na prvom spratu su smještena četiri dvoiposobna apartmana, orijentisani istok-zapad, dok je na drugom spratu ukupno pet apartmana od kojih tri
dvoetazna apartmana , koja su sa stepenistem unutar apartmana povezana sa ostatkom apartmana na etazi mansarde.

Na mansardi su smješteni dnevni boravci sa kuhinjama dvoetažnih apartmana, iz kojih se izlazi na tri apartmanske krovne terase , smjestene
na nizem dijelu krovne ravni.

Svi apartmani imaju predprostor,kupatilo ,dnevnu sobu sa kuhinjom te prostor za spavanje.

CIJENA : 2800 – 3000 KM /m2 sa PDV-om.

Objekat je projektovan jednostavnim volumenom, završen jednovodnim kosim
krovom. Baza objekta, koju čine etaže suterena i prizemlja, je sa dvije strane
uvučena u odnosu na ostatak objekta; tj. gornje etaže prema jugu i zapadu su
konzolno prepuštene nad bazom objekta. Prirodan pad terena je iskorišten za
formiranje ulaza te je tako suteren objekta na jugu i malom dijelu zapadne strane
ukopan. Fasada objekta je klasična demit fasada, sem zapadnog zida ispod konzola
kojem je fasadna obloga kamen. Pokrov je falcani lim.
Otvori na suterenu su stakleni portali visine oko tri metra. Na ostatku objekta postoje
dvije dimenzije prozorskih otvor.
Projektovani objekat materijalizacijom i oblikovanjem jasno pokazuje da pripada
vremenu u kojem nastaje, a s druge strane, prirodnim materijalima ne dolazi

u sukob sa samim okruzenjem.

 

NOSIVI VANJSKI ZIDOVI :

Svi vansjki zidovi su konstruktivni i rađeni su u armiranom betonu određene marke,odgovarajuće debljine u skladu sa statičkim proračunom i imaju funkciju horizontalnog seizmičkog ukrućenja primarne armiranobetonske konstrukcije na gornjim etažama, odnosno predstavljaju vanjsku primarnu konstrukciju objekta u podzemnim etažama.

VANJSKA VRATA I PROZORI :

Prozori i vrata se izvode od aluminijskih profila.
Sva vrata i prozori su opremljeni odgovarajućim okovima za različite načine rukovanja od nehrđajućeg čelika visokog kvaliteta, sve prema pojedinačnim opisima pojedine pozicije.
Sva vrata, prozori i staklene stijene trebaju biti otporni na upotrebu različitih
dezinfekcionih sredstava i sredstava za čiščenje.

OBRADA VANJSKIH ZIDOVA IZVANA :

Vanjski fasadni zidovi su sa vanjske strane obloženi termoizolacijom od grafitnog eps-a debljine10,0cm sa fasadnom oblogom od kamena Drežnica, a sve prema izvedbenim detaljima i uputama proizvodjaca.

OBRADA VANJSKIH ZIDOVA IZNUTRA :

Unutrašnja obrada vanjskih zidova je  od dvoslojnog maltera koji se izvodi u tri sloja: špric, grubi pa fini sloj. Debljina maltera je 2-2,5cm.
Nakon toga izvršila se priprema grundiranjem i gletovanjem u dva sloja za završno 
nanošenje unutrašnjih finalnih premaza. Na ovaj način pripremljena površina je idealno glatka.

UNUTRASNJA VRATA :

Unutrašnja vrata stolarskih pozicija imaju dovratnik i opšavne lajsne izrađene od prvoklasnog hrastovog masiva, sve obostrano obloženo prvoklasnim hrastovim furnirom.
Krilo vrata puno od iverice sa kružnim šupljinama, te obostrano obloženo
prvoklasnim hrastovim furnirom.
Sva vrata  imatju glatki finalni sloj radi lakog održavanja koji je otporan na dezinfekciona sredstva i sredstva za čiščenje.

FINALNA OBRADA UNUTRASNJIH ZIDOVA :

Unutrašnji zidovi od armiranog betona u stanovima su malterisani u tri sloja (špric,grubi i fini sloj), gletovani i bojeni  unutrašnjim odgovarajućim premazom u tonu po izboru projektanta.

Unutrašnji zidovi u sanitarijama i prostorima za održavanje higijene su finalno obloženi keramičkim pločicama koje će se lijepiti odgovarajućim ljepilom za keramiku
na prethodno pripremljenu zidnu podlogu. Keramičke pločice su prve klase,
dimenzija prema projektu, u tonu po izboru projektanta, glatke finalne obrade i postavljaće se u svemu prema izvedbenim nacrtima.
Svi horizontalni redovi pločica će biti formirani sa punim dimenzijama pločica bez njihovog rezanja. Nakon montaže keramičke pločice će biti fugovane odgovarajućom masom za fugovanje.
Zidovi u tehnickim prostorima, biće bojeni perivom bojom u tonu po izboru
projektanta uz odgovarajuću pripremu

 

FINALNA OBRADA PODOVA :

Finalna obrada podova je definirana funkcijom. Kao osnovni materijal pojavljuju se keramika, kamen i parket.gh Svi materijali trebaju biti otporni na upotrebu različitih dezinfekcionih sredstava i sredstava za čiščenje.

KROVNA KONSTRUKCIJA :

Krovna konstrukcija je kosa armiranobetonska ploča, u svemu izvedena po statičkom proračunu i nacrtima, te prema pojedinim izvedbenim detaljima.

Dakle apartmani su useljivi do kraja 31.12.2019. god.

Apartmani na zadnjem spratu su ujedno i najveci (dvoetazni ) i posjeduju terase sa panoramskim pogledom ,velicine su cca 40m2 , ali se racuna 0,25 prilkom isplate apartmana.

U suterenu apartmani posjeduju bastu , tako ukoliko imate mogucnost pogledati uzivo tesko bi odlucili koji da kupite, jer su zaista veoma lijepi svaki na svoj nacin.

Svi stakleni otvori imaju divan pogled i djeluju kao razglednica , uz kamin u hladnim zimskim nocima daju poseban ugodjaj .

Ukoliko zelite pogledati apartmane,mozete nas kontaktirati na jedan od navedenih brojeva :

00387 33 692 587

00387 61 207 448

00387 61 368 456

Agent : Elmedina Bjelak

info @luxuri-partneri.com

www.luxuri-partneri.com

Luxuri & Partneri nekretnine i posredovanje je kompanija iz Sarajeva koja nudi svojim klijentima više uslužnih djelatnosti. Nositeljska djelatnost su nam Nekretnine Također nam je želja da pomognemo klijentima koji žele pronaći svoju šansu u zapošljavanju na području EU u smislu savjetovanja preko Slovenije.
Razmišljate li o kupnji ili prodaji nekretnine agencija Luxuri je pravi odabir.

Nekretnine i Posredovanje
    KONTAKTIRAJTE NAS
  • Adresa:Plandiste 90,71210 Ilidza - Sarajevo, Bosna i Hercegovina

  • Telefon:+387 61 368-456 i +387 62 685 680

  • Email: info@luxuri-partneri.com

© LUXURI Nekretnine 2013. Sva prava zadržana. Design by Luxuri & Partneri