Kategorije: Novogradnja

Opis nekretnine:

Prodajem dvosoban stan potpuno nov,sa kompletnom kuhinjom i svim tehnickim uredjajima,ugradbenim ormarima, stan sadrzi uknjižene površine 51,15m2 u novoizgrađenom stambeno-poslovnom objektu sa dva lifta smješten na osmom spratu , naselje Stup – Bulevar, Opština Ilidža.

Stan je odmah useljiv, a zgrada kao i kompleks Bulevar su izgrađeni 2021. godine. Prilikom izgradnje su korišteni najkvalitetniji građevinski materijali , a posebnu pažnju investitor je posvetio funkcionalnosti svih stambenih jedinica,kao i okolnom uredjenju i dostupnosti svih sadrzaja neophodnih za svakodnevne potrebe.

Stan se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom, spavaće sobe, kuhinje, kupatila, predsoblja, ostave i lođe.

Posebnu pogodnost za buduće vlasnike predstavlja namještaj koji je većim dijelom uklkjučen u oglašenu cijenu: kuhinja i ugradbeni ormari. Ostali dio namjestaja po dogovoru.

Naselje je bogato raznim sadrzajima :ugostiteljski objekti, supermarketi, drogerije, saloni namještaja,  trgovine bijelom tehnikom i elektromaterijalom, moderni saloni ljepote i mnogi drugi sadrzaji .

Naselje Bulevar ističe se dobrom lokacijom, izuzetnom saobraćajnom komunikacijom prema svim djelovima grada, modernim dizajnom i visokim kvalitetom materijala. Posebna pažnja se posvetila vanjskom uređenju Bulevara.

Ispred zgrade se nalazi pješačka i biciklistička staza, a sportski tereni su dostupni unutar samog naselja.

Stan odlikuje odličan tlocrt i funkcionalnost, jugozapadna orijentacija čini ga izrazito svijetlim i prozračnim tokom većeg dijela dana. Ima lijep i otvoren pogled prema Ilidzi.

Ono što ovu nekretninu čini još atraktivnijom jeste odlična saobraćajna povezanost sa ostalim dijelovima grada. U bližem okruženju je dostupno mnoštvo sadržaja koji život na ovoj pristupačnoj mikrolokaciji čine veoma ugodnim.

Lokacija: 

U neposrednoj bilizini smješteni su svi sadržaji potrebni za svakodnevni život: supermarket “Amko”,  nekoliko samoposluga, pekare, banke i bankomati, benzinska pumpa, veliki broj ugostiteljskih objekata i slastičarni, kao i restorana, mesnica i sl. U neposrednoj blizini cca 3 kilometra smješten je i Međunarodni aerodrom Sarajevo.

Lokacija je fantasticna, centar Ilidze sa svim svojim sadrzajima je udaljen cca 1000m,mnogobrojne Obrazovne ustanove,hoteli, izletiste Vrelo Bosne, parkovi, trzni centri i mnogi drugi sadrzaji koji cine opcinu Ilidza.

Sadržaj:

Dnevni boravak sa trpezarijom, spavaća soba, kuhinja, kupatilo,ostava, predsoblje i lođa.

Standard:

Centralno grijanje (vlastita kotlovnica) sa vlastitim kalorimetrom. Vanjska PVC stolarija sa ugrađenim troslojnim staklima tzv. low-e sa punjenim plinskim komorama koje služe za kvalitetnu zaštitu temperature u stanu u svim atmosferskim prilikama. Unutrašnja drvena stolarija. Troslojni parket debljine 14mm u dnevnom boravku, spavaćoj sobi i trpezariji. Pločice u kupatilu,ulaznom hodniku i kuhinji. Ulazna protuprovalna i protupožarna vrata sa sigurnosnom bravom. Klima uređaj u dnevnom boravku. Dva lifta. Interfon. Zajednički parking. Priključci za internet, kablovsku TV i telefon. Ostava.

Stan je odlican izbor za sve ljubitelje ove atraktivne i urbane lokacije,kao i za ivnesticije.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

Ukoliko ste zainteresovani za obilazak nekretnine ili trebate vise informacija,mozete nas kontaktirati na jedan od navedenih brojeva :

🌐 www.luxuri-partneri.com

Lokacija :

Objekat je  udaljen cca 5km od strogog centra Sarajeva.

U neposrednoj blizini su mnogobrojne prirodne ljepote,parkovi i rekreativne zone. Dobra je saobracajna komunikacija sa centrom grada ,kao i drugim kljucnim dijelovima Sarajeva.Ovo mirno okruzenje je  idealno za porodicni zivot.Projekat Altium zauzima odlicnu lokaciju , smješten nadomak fakulteta i ostalih mnogobrojnih obrazovnih ustanova.

Zgrada se nalazi u  Općini Centar,  ulici Karić Midhat Mitke u Sarajevu. Fantastican dio grada za sve ljubitelje privatnosti ,a blizine strogog centra ,dakle u  mirnom dijelu grada,  koja je udaljena od Predsjedništva BiH samo cca 2,7 km. U neposrednoj blizini (od 300 m do 1 km) nalaze se: ugostiteljski objekti, trgovine, škola, ambulanta, igralište, javni prevoz,  ZOO Pionirska dolina, Bolnica Jezero, Zetra, stadion Koševo , teniski i fudbalski tereni i mnogi drugi sadrzaji koji cine opcinu Centar.

OPIS :

Dizajn i kvaliteta gradnje , srazmjeran odnos u cijeni i kvaliteti izdvajaju ove stanove u odnosu na ostalu ponudu.

Karakteristika svih stanova je maksimalna iskoristivost prostora što uz vrhunske materijale čine ove stanove najboljim na tržištu. Pozicija zgrade omogucit ce vam obilje prirodne svjetlosti kao i odlicnu toplotnu i zvucnu izolaciju zahvaljujuci visoko kvalitetnim materijalima.

Grijanje i hlađenje objekta je predviđeno preko efikasnog sistema na toplotne pumpe.

Unutrašnje stepenište je L oblika, oko liftova, iz tri kraka, armirano-betonsko. Liftovi su Schindler (dva lifta), brzine 1,6m/sec, 8 stanica od dna do vrha, nosivosti iznad 675kg i 900kg, odnosno 9 i 12 osoba.

Vertikalne komunikacije u objektu su stepenište i dva lifta, gdje oba vida vertikalnih komunikacija prolaze punom visinom objekta, od podruma-parkinga do zadnje etaže terase iznad 3. sprata.

Stanovi: Ukupan broj stanova je 54. Stambene etaže sadrze  8 do 10 stanova veličina od 38 do 103m2 (od garsonjere do četvorosobnih). Najveći broj stanova je veličina od 50m2 do 70m2. Riječ je o suvremenom konceptu stanova sa kvalitetnim kupatilima i sobama, a manjim dnevnim boravkom, kuhinjom i trpezarijom. Tako da trosoban stan sa dva kupatila u prosjeku ima 67m2. Svaki stan posjeduje balkon ili prostranu terasu.
Parking mjesta: Ukupan broj parking mjesta u garaži je 43, a ostali potreban broj parking mjesta je predviđen vanjskim uređenjem. Uz objekat je predviđena i velika javna garaža. Parking prostor je isprojektovan tako da je prirodno vjetren.

Spratnost: Po+2Su+P+3Sp
PODRUMSKA ETAŽA (Garažna mjesta),  DVIJE ETAŽE SUTERENA , ETAŽA PRIZEMLJE I TRI SRATAI ,ispred objekta je predviđeno i dječije igralište.

PREDVIĐENI ROKOVI ZA IZGRADNJU

Predviđeni rok završetka radova na  zgradi je kraj 2024. godine, pružajući sigurnost pažljivo planirane izgradnje i visokog standarda kvalitete i udobnosti.

Ukoliko ste zainteresovani za kupovinu luksuznog stana , preporucujem da posjetite gradiliste , da vas detaljno informisemo o svim modelima stanova ,kao i da se sa nama konsultujete za specifikacije .

NAPOMENA navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

Ukoliko zelite termin za obilazak gradilista  , mozete nas kontaktirati na jedan od navedenih brojeva :

🌐 www.luxuri-partneri.com