Prodajem kucu u nizu sa garazom i bastom /BREKA

Opis nekretnine

Prodaje se kuca u nizu sa garazom i bastom na Breci :

Certificirana agencija za nekretnine: Elmedina Bjelak Cirikovic/broj licence 01-01.1-72/22

Registar posrednika pod brojem 35/2023 kod Federalnog ministarstva trgovine na osnovu Rješenja o ispunjavanju uvjeta za obavljanje posredovanja u prometu nekretnina broj 05-04-8-UT/22 od 03.03.2023. godine

www.luxuri-partneri.com

Prodaje se kuća u nizu ,u naselju Breka, ulica Nusreta Fazlibegovića ,nekretnina pripada opcini Centar.

Na prodaju funkcionalna kuća u nizu(u zk izvadku se vodi kao cetverosoban stan )površine 96m², smještena u jednom od najtraženijih sarajevskih naselja – Breka. Kuća se nalazi u mirnoj i uređenoj ulici Nusreta Fazlibegovića. Posjeduje garažu, baštu, te urbanističku saglasnost za izgradnju potkrovlja neto površine 59m².

U neposrednoj blizini se nalaze medicinski i obrazovni objekti (KCUS, Medicinski fakultet, škole), trgovine i gradski prevoz. Ulica je tiha, idealna za porodični život, a sama lokacija nudi savršen spoj privatnosti i blizine centra grada.

Vlasništvo 1/1, bez tereta.

Opis nekretnine :

Kuca sadrzi : suteren i dva sprata. U suterenu se nalazi dnevni boravak sa izlazom na bastu,kuhinju,dvije ostave i toalet. Na 1.spratu sadrzi radnu i spavacu sobu. Na 2.spratu sadrzi veliko kupatilo,balkon i spavacu sobu.

Grijanje centralno ,gradske toplane. Na kompletnoj nekretnini je zamjenjena vanjska stolarija PVC sa vanjskim roletnama i na garazi su postavljena vrata na daljinsko upravljanje.

Nekretnini je potrebna adaptacija , a urbanisticka dozvola je vazeca za nadogradnju potkrovlja velicine 59,1m2. Objekat je klasicni tip dupleksa u nizu ,koji je dvostrano orijentisan u pravcu istok /zapad.

Ova nekretnina ima visoku lokacijsku vrijednost zbog ulice u kojoj se nalazi. Nalazi se u infrastrukturno uredjenom dijelu grada ,gdje prevladavaju individualni objekti visokog standarda.

Ono sto opravdava vrijednost ove nekretnine je i drustveni kontekst naselja,gdje tradicionalno stanuju kulturni i javni akteri.

Ulica je odlicno povezana ,a istovremeno zasticena od buke i prometa , te nudi jedinstvenu vezu privatnosti i centralne gradske dostupnosti.

Postojeci objekat sadrzi 96m2, bilans povrsine potkrovlja sa urbanistickom dozvolom iznosi : NETTO potkrovlja 59,1m2 ,BRUTO potkrovlja 67m2.

LOKACIJA :

Naselje prati moderna infrastruktura, a obogaćeno je urbanim sadržajima: restoranima, kafićima, prodavnicama i zelenilom što garantuje ispunjen i raznovrstan sadržaj tokom dana.

Ukoliko želite živjeti na mirnoj i sigurnoj lokaciji koja se istovremeno nalazi nedaleko od glavnih saobraćajnica i stanica gradskog saobraćaja (tramvaja) onda je ovo izvrsna lokacija za Vas.

Na samo nekoliko minuta lagane šetnje smješteni su Amko, apoteka, religijski objekat, Pionirska dolina,stadion Kosevo,Univerzitetski klinički centar Sarajevo, mnogobrojni ugostiteljski objekti, košarkaški teren i igralište, privatne ordinacije, itd.

Napomena:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

Ukoliko ste zainteresovani za obilazak nekretnine ili trebate vise informacija,mozete nas kontaktirati na jedan od navedenih brojeva :

Kontakt:

[email protected]

📲 +387 61 207 448

📲 +387 61 368 456

+387 33 692 587

📌 Blažujski drum 2, 71000 Ilidža, Sarajevo

🌐 www.luxuri-partneri.com

ID: 15390

Navigacija

O nama